干洗店选址参考标准

　　干洗店选址参考标准?投资开家干洗店，选址是个非常重要的环节，也是一个技术活儿，如果是新手开店好还是先多了解选址技巧，结合专业的指导完成干洗店选址工作。接下来就干洗店选址参考标准为大家做个简单介绍。

　　干洗店选址参考标准有哪些?以下是UCC国际洗衣顾问给我们罗列了选址技巧：

　　1、地段：地段可以说是干洗店选址的领先先决条件，也是决定干洗店价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺贵的地方，而在偏远的、人迹罕至的临街门面，我们只能称其为仓库，价值甚至要低于同地段的住宅。繁华地段的干洗店店面虽好，但价格也极高，这样无疑会让干洗店投资收益率就会大打折扣。可能还不如地段稍次、但其他各方面条件较好、租金收益也不错的干洗店店铺。事实上，确实有很多一类地段的铺面单价和租金收益率都比不上二类地段的铺面。毕竟，热闹的地方不能与卖东西多的地方划上等号。

　　2、临街状况：商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。临大街比临小街要好，在路口临两面街比临一面街要好，走的人多的那一面比较好。当然，这一切必须灵活对待。在市场中的商铺是另一种形式，也许面临的只是一个过道，这种投资除了考虑以上原则，更要多方考虑其他因素。

　　3.人流：你可以站在想要投资的干洗店店铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。

　　4.驻留性：想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。附近没有停车的地方，首先就不能指望会有人来逛，门前人行道狭窄、来往的人流永远只是路过，也不能产生好的销售业绩。要知道，人们都是在悠闲的或受到某种刺激的情况下才容易产生购买冲动所以，铺面是否让人们愿意逗留，不产生匆忙离开的念头很重要。

　　5.购买习惯：你买服装会到哪里去买呢?买电器、买家具、买二手房会去哪里买呢?所以如果人们买服装都去服装一条街的话，又新开了一条服装街，那么，在这里投资就值得商榷。人们的购买习惯一旦确定，要想改变非常不易。不要以为附近没有同行跟你竞争就沾沾自喜，要知道，大部分的购买行为都发生在成行成市的地方。所以，新开发的商铺一旦定错位，可能面临门庭冷落的风险。投资商铺必须仔细研究人们的购买习惯。

　　6.购买力：同样地区的两个小区，一个全是购置的商品房，另外一个大部分是旧房的拆迁户，那么，商品房的小区就具有更大的购买力，生意也会好做，铺面价值也相对较高，干洗店选址要关注当地的消费能力。

　　7.便利性：一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到。比如说，家具市场，如果附近交通不利，那么，如何运输呢?一个不错的酒楼，但是停车位不足;一个非常好的商场，但是要到达，一定要经过两条地下过道。这样的商铺，能令人满意吗?

　　8.商圈：每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、消费的天堂。并不一定局限于在城市的商业中心，在一个新的城区形成的时候，一个新的商圈就形成了，往往集中在娱乐场所、餐饮场所或公司集中地。在偏城区，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人们活动的中心地带。当然也是商铺赢利的保证。

　　9.规划：现在看起来一切都很好，以后会不会改变呢?城市在变迁之中，本来热闹的市场，因为附近居民的迁移，生意可能一落千丈。原来毫不起眼的铺面，也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热，价格翻倍上涨。道路的改建、拓宽，城市的整体规划，都对商铺的价值有极大的影响。如果能预先了解城市规划，提前进行投资，可以获得丰厚回报，如果对此毫不关心，必将蒙受巨大损失。

　　10.地势：铺面不能低于门前的道路，凹下去的铺面给人感觉不好，也不能上了几级台阶才进入铺面，使人觉得不便。好是与道路同高或稍高一两级。千万不要小看这一点，根据以往的经验，每登上两级台阶，铺面价值将下降一成。

　　11.净高：商铺的净高要超过住宅的高度，使人没有压抑感，当然太高也毫无用处。一般有3.2米到3.8米就可以了。大型商场要有更高的空间。

　　12.开间：商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。在同等条件下，尽量选择开间较大的商铺。

　　13.朝向：尽量避免朝正西或正西南的门面。阳光太烈，会造成商品褪色，空调费也会多出不少。光过于刺眼，也会影响客户购物。万一当地不许安装遮阳蓬，则更难办。太阳光不能直射入店内的情况除外。

　　14.比价：在投资商铺之前，可以参考附近的商铺价格，也可参考类似的铺面。开发商的定价，往往都高于市场价，动人的广告宣传，不能保证良好的投资收益。

　　15.收益率：根据附近商铺的租金，可以了解商铺的投资收益率。必须注意的是，专业市场中的商铺收益率应当高一些，因为谁也不能预料得到，一个红火的市场会不会突然冷下来?风险会大于独立的临街铺面。

　　16.发展：能够预料得到商铺将来的发展，那才是投资高手。人口会不会增多?市场已经建好，会不会红火?一条街都很冷清，有人低价抛售商铺，价格会不会更低?积累长期的经验，拥有对市场准确的判断，超人的胆略，才能获得不流于平庸的业绩。

　　干洗店选址参考标准有哪些?通过以上简单介绍，希望对大家更好的掌握干洗店选址技巧方面有所帮助。生活中如果大家想要进一步了解干洗店加盟的信息，可以浏览本网站的其他文章，或者联系在线客服进行咨询。